Hoe goed is Karakus op de hoogte?

Niet goed dus, zo blijkt wel uit onderstaande brief.

Hij gaat ervan uit dat de wijkbewoners betrokken zijn geweest bij het opstellen van de wijkvisie. Niet dus (of hij moet refereren aan de bewonersavonden van 2005 waar het adviesbureau Laagland (uit Amersfoort) de Vreewijkers, echt geen dom volk, belachelijke spelletjes liet spelen.

Hij denkt dat alle Vreewijkers mee kunnen praten omdat ze nu beschikking hebben over de concept wijkvisie. Dat was alleen mogelijk geweest als elke Vreewijker deze visie in de bus had gehad, in plaats van een paar links op het internet te zetten. Niet alle Vreewijkers beschikken over een computer; en niet alle mensen die zijn aangesloten op het internet, zijn ervaren in het downloaden van pdf-files.

Bent u wel aangesloten op het internet en heeft u de concept wijkvisie nu op uw computer staan, print er een paar extra en geef deze aan buurtbewoners die nog niet op de hoogte zijn.

Op de site van Rotterdam.nl staat een zwartwit versie van de concept wijkvisie die het printen vereenvoudigt.

Gemeente Rotterdam
College van Burgemeester en Wethouders
Leden commissie Fysieke Infrastructuur,
Buitenruimte en Sport
B«treft: Wijkvisie Vreewijk
Datum: 24 oktober 2007
Geachte commissieleden,
Zoals toegezegd ontvangt u ter kennisname de concept wijkvisie Vreewijk. De visie is
geschreven door de deelgemeente Feijenoord en de woningbouwcorporatie Com.wonen. De
bewoners van Vreewijk zijn op verschillende momenten betrokken geweest bij de opstelling ervan. De voorliggende visie geeft een kader voor de gewenste ontwikkelingen van Vreewijk voor een periode van 25 jaar. De kem van de visie is het behouden en versterken van de waarden van het tuindorp in een harmonieuze relatie met de rest van de wijk en de stad.
Op voordracht van de Stuurgroep Wijkvisie Vreewijk hebben Com.wonen en het dagelijks
bestuur van de deelgemeente Feijenoord de concept wijkvisie vrijgegeven voor informa tie en consultatie van bewoners en stakeholders in Vreewijk.De verzamelde reacties van bewoners en stakeholders zullen, met de antwoorden daarop van het bestuur van de deelgemeente en Com.wonen, gebundeld word en in een document. Dit document zal naar verwachting begin 2008, samen met de concept wijkvisie, aan de
deelgemeenteraad van Feijenoord aangeboden worden ter vaststelling.
Mijn rol als voorzitter van de Stuurgroep Vreewijk eindigt nadat de verzamelde reacties op de concept wijkvisie in december door de Stuurgroep zullen zijn ontvangen. Daarna neemt de deelgemeente het voortouw in de voortgang van het vervolg en de uitvoering.
Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geinformeerd.
Met vriendelijke groet,
Hamit Karakus

Ludieke actie van bewoners?

Of een serieuze poging?

Uit het AD

dinsdag 23 oktober 2007

Huurders Vreewijk bieden hun wijk te koop aan
ROTTERDAM - Vreewijk is op zoek naar een nieuwe huisbaas. Zo’n 90 corporaties in Rotterdam en omstreken hebben een brief ontvangen waarin bewoners laten weten op zoek te zijn naar een corporatie die de huizen in Vreewijk wil overnemen van de huidige verhuurder Com.wonen.
,,We zijn erg ontevreden over de manier waarop deze corporatie met dit nationaal cultuurhistorisch erfgoed en zijn bewoners omgaat,’’ aldus de bewoners. De ludieke actie ‘huurders zoeken huisbaas’ komt voort uit de strijd die de bewoners nu al een tijd voeren tegen de voorgenomen sloop van 1400 huizen in de karakteristieke wijk in Feijenoord. Com.wonen wil de woningen slopen omdat ze te klein en bouwkundig aan hun einde zouden zijn. Ervoor in de plaats zouden ouderenwoningen en duurdere koop- en huurwoningen moeten verrijzen.

,,Onze voorkeur gaat uit naar een corporatie met een sociale visie die haar bezit goed onderhoudt, open staat voor de wensen en ideeën van de bewoners, en met wie goed overleg mogelijk is. Ook willen wij dat dit mooie tuindorp in zijn oude luister wordt hersteld, met respect voor de filosofie van de architecten Granpré Molière en Berlage, zodat nog vele jaren groepen mensen van over de hele wereld deze groene enclave komen bezoeken,’’ schrijven de bewoners in hun brief.

Aangezien de boekwaarde van de huurwoningen volgens de bewoners al jaren op nul staat, moet het mogelijk zijn dat Tuindorp Vreewijk voor een redelijke prijs overgaat in andere handen. Voor die prijs krijgt de koper: ’een uniek stukje Rotterdam, met een grote sociale cohesie en weinig verhuisbewegingen, een plek waar mensen met veel plezier wonen wanneer op een verstandige en kundige manier onderhoud wordt gepleegd.’

Com.wonen wil niet inhoudelijk op de brief reageren. ,,Volgens onze overtuiging kan niemand tot een andere conclusie komen dan wij samen met gemeente en deelgemeente hebben getrokken.’’



REACTIES

Ik was onlangs bij die manifestatie op de Brink en die wethouder werd daar door o.a.de bewoners af en toe overtuigend als man met de korte achternaam neergezet en Com.Wonen was er ook bij met de bekende mooie praatjes,zeer waarschijnlijk zijn er achter de gordijnen al afspraken gemaakt met projectontwikkelaars en aannemers maar deze mensen laten zich gelukkig niet zomaar wegjagen,gelijk hebben ze.

DoorHouvastZegenvieren - Rotterdam - 23/10/07 - 19:20:36

Ik woon zelf ook in deze wijk alleen ons gebied is nog niet aan de beurt en gelukkig maar. En ik sta ook zeker achter mijn buurt genoten dit is de enigste wijk in Rotterdam-Zuid die er gezellig uit ziet en mooi groen en kijk naar de mensen die er wonen leven allemaal met elkaar en dat zie je niet zo snel in andere wijken. Dus slopen NEE!!!!

Amaris - Vreewijk - 23/10/07 - 14:26:08

De voorgenomen sloop is werkelijk onvoorstelbaar. Er wordt gewoon een uniek stukje Rotterdam voor het geld opgeofferd.

Ga er eens heen en bewonder de huizenbouw van begin vorige eeuw, een stukje Rotterdam dat voorgoed op de monumentenlijst hoort in plaats van die vieze Lijnbaan!

Handen af van Tuindorp-Vreewijk, slopen bezopen!

Jan - Spijkenisse - 23/10/07 - 11:24:15

Wat een KAPITAAL idee zeg! Geweldig! Com.Wonen is gewoon een SLECHTE verhuurder. Iedereen die voorheen te klagen had over De Combinatie kan ervan getuigen dat het bij De Combinatie toch net een stuk beter ging dan nu. Com.Wonen heeft geen boodschap aan zijn geldschieters, de huurders. Maar ze (vr) eten er wel van!

Discussier mee! Download

de concept wijkvisie van deelgemeente Feijenoord en com.wonen:

hier
en

hier

Waarom is deze trouwens niet huis aan huis bezorgd? Heeft u buren die geen internet hebben, print de wijkvisie dan voor hen uit, zodat ook zij op de hoogte zijn en mee kunnen praten.

Reacties concept Wijkvisie mogelijk tot medio december

Van de site van de Gemeente Rotterdam

Gemeente Rotterdam
College van Burgemeester en Wethouders
Commissie Fysieke Infrastructuur,
Buitenruimte en Sport
Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening
Bezoekadres: Stadhuis Coolsingel 40
Rotterdam
Postadres: Postbus 70012
3000 KP Rotterdam
Website: http.//www.rotterdam.nl
E-mail: beleid@bsd.rotterdam.nl
Fax:010-4130250
Inlichtingen: M R. Sutherland
Telefoon: 010-469 5553
Ons kenmerk: 07/6616 / 46649
Betreft: terugmelding meer tijd voor de
bewonersorganisatie Vreewijk voor commentaar op de
wijkvisie

Datum: 12 oktober 2007

Geachte leden van de commissie,
Naar aanleiding van mijn toezegging aan de commissie om te zullen pleiten voor meer tijd om te reageren op de concept wijkvisie Vreewijk, deel ik u het volgende mee.
In de stuurgroep van de wijkvisie Vreewijk is afgesproken de consultatieronde van de wijkvisie medio december af te ronden. Hiermee is de reactietijd een maand langer geworden.
Ik vertrouw u hiermee voldoende geTnformeerd te hebben.
Met vriendelijKe groet,
Hamit Karakus

Nieuwe website com.wonen

www.leveninvreewijk.nl

Nog meer van de SP-site over protest

Klik hier

Eerlijk is eerlijk

Er was van het conflict tussen de wethouder en de woningcorporaties weinig te merken, afgelopen zaterdag op de Brink. Drijver en Karakus (met in hun midden Gülami Yesildal van de deelgemeente Feijenoord) vormden één front, zo te horen, maar misschien bood de zonnebril van Drijver (die ze de hele bijeenkomst ophield, terwijl ze in de schaduw stond), de nodige afstand? Of durfde ze de bewoners niet in de ogen te kijken?



Uit het AD van 10 oktober 2007

Wethouder in conflict
Door ANTTI LIUKKU

ROTTERDAM - De malaise met de stadsvernieuwing in onder meer Pendrecht heeft geleid tot een stevig conflict tussen wethouder Hamit Karakus (PvdA, woningbouw) en de woningcorporaties.

Wethouder Karakus.
Verschillende nieuwbouwprojecten in Rotterdamse wijken dreigen te mislukken omdat een overspannen woningmarkt de bouwprijzen omhoog drijft. De corporaties willen daarom financiële compensatie. Wethouder Karakus eist evenwel dat ze zich aan hun afspraken houden.

Volgende week wordt op het stadhuis spoedoverleg gevoerd tussen de kibbelende partijen. Karakus ziet ook zijn eigen belofte in gevaar komen, namelijk dat het stadsbestuur ieder jaar minstens 3200 woningen bouwt.

Een voorlichter van de wethouder wil vooralsnog weinig kwijt over de problemen. In ieder geval gaat Karakus om tafel zitten met alle woningcorporaties die actief zijn in Rotterdam-Zuid. ,,Dit speelt in meer delen van Rotterdam en hier moeten we wat aan doen,’’ aldus de voorlichter.

In Pendrecht is de nood hoog, meldde deze krant eerder. Tenminste één project aan de Dinteloordstraat kan niet worden gebouwd omdat het aanbesteden niet lukt, heeft corporatie De Nieuwe Unie laten weten. De vrees is dat veel bewoners van inmiddels gesloopte gebieden niet meer kunnen terugkeren naar Pendrecht. Ondertussen klaagt de middenstand steen en been over de lage koopkracht in de wijk.

Volgens PvdA-bestuurder Ed Goverde van de deelgemeente Charlois zijn er naast Pendrecht ook moeilijkheden in Zuidwijk. Aannemers vragen flink meer dan een paar jaar geleden was ingeschat. ,,Als je huizen sloopt, moet je ook nieuwe woningen bouwen. Als de herstructurering in deze wijken stil dreigt te vallen, hebben we een geweldig probleem.’’

Echt waar...

dit is de voorpagina van de langverwachte wijkvisie...



die u hier kunt lezen...

Als de inhoud nu maar niet net zo kinderlijk is als blad 1...

Remi Poppe steekt bewoners Vreewijk...

hart onder de riem. Lees hier verder.

Wijkvisie in concept

Conceptwijkvisie Vreewijk gereed

Het dagelijks bestuur van de deelgemeente Feijenoord en de directie van Com•wonen hebben de conceptwijkvisie voor Vreewijk opgesteld. In deze conceptwijkvisie staan de uitgangspunten voor de toekomst van Vreewijk. Belangrijkste doel is werken aan een wijk waar het nu en in de toekomst voor iedereen prettig wonen is.

Gülami Yeşildal, portefeuillehouder deelgemeente Feijenoord en Margriet Drijver, bestuurder Com•wonen bieden de conceptwijkvisie zaterdag 13 oktober ter consultatie aan de bewonersorganisatie Vreewijk en de huurderbelangenvereniging Vrelom aan.

Protestdag
Op 13 oktober organiseert het actiecomité een protestdag (van 14.00 tot 16.00 uur op het Brinkplein). Zij nodigden de deelgemeente en Com•wonen, samen met wethouder Hamit Karakus van de gemeente Rotterdam, uit voor een paneldiscussie. Het actiecomité krijgt ook een exemplaar van de conceptwijkvisie.

Informatiebijeenkomsten
In november organiseren deelgemeente en Com•wonen informatiebijeenkomsten om de inhoud van de conceptwijkvisie toe te lichten aan bewoners. Ook worden hoorzittingen georganiseerd waarin bewoners hun mening over de conceptwijkvisie kunnen uitspreken. Deze meningen worden verzameld en deelgemeente en Com•wonen koppelen vervolgens schriftelijk hun reactie hierop terug. Deze meningen en de reacties worden bij de conceptwijkvisie gevoegd. Het dagelijks bestuur van de deelgemeente Feijenoord biedt deze vervolgens samen met de conceptwijkvisie aan de deelraad ter besluitvorming aan.

Wat als je als huurder niet wilt of kunt kopen?

Is de eerste vraag die bij elen zal opkomen als men het onderstaande leest:

Van de website van de gemeente Rotterdam:

Op donderdag 11 oktober om 10.30 uur ondertekenen wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) en bestuursvoorzitter Arjan Schakenbos van woningcorporatie Woonstad Rotterdam de eerste overeenkomst in een reeks van woonafspraken met corporaties over de gezamenlijke inzet om Rotterdam verder te ontwikkelen als aantrekkelijke woonstad. Het College wil dat in deze collegeperiode tenminste 5.000 particuliere woningen en 4.500 corporatiewoningen worden verbeterd. Tevens is het doel om 7.200 sociale huurwoningen te verkopen. Het College tekent daartoe met in totaal zeven woningcorporaties overeenkomsten.


Aanpak particuliere voorraad
Voor een succesvolle aanpak van de woningvoorraad wordt de aandacht geconcentreerd op een beperkt aantal gebieden. Samen met de corporaties heeft de gemeente zes gebieden geselecteerd - de zogenaamde adoptiegebieden -, waarin ze samen optrekken om de woningvoorraad te verbeteren. Voor Woonstad zijn dat de wijken Bloemhof-Zuid, Hillesluis, Oud-Charlois en Tarwewijk. De gemeente en corporatie werken gezamenlijk aan de revitalisering van deze stadswijken. Daarbij besteden zij veel aandacht aan het leefklimaat in de buurt en de onderhoudsstaat van de woningen. Zo zal de gemeente gebruik maken van haar bevoegdheid om eigenaren van woningen met achterstallig onderhoud aan te schrijven om hun woning te verbeteren. Andere maatregelen zijn onder meer gericht op de aanpak van malafide huiseigenaren en op het samenvoegen van kleine woningen. Woonstad heeft € 18 miljoen toegezegd voor de aanpak in de genoemde wijken; de gemeente zet daar een zelfde bedrag tegenover.

Aanpak corporatiebezit en verkoop sociale huurwoningen
Naast de inzet op de particuliere woningvoorraad, verbindt de corporatie zich met de woonafspraken om ingrijpende verbeteringen aan hun eigen woningbezit te plegen. Voor corporatie Woonstad gaat het om 2.500 woningen van de 4.500 te verbeteren corporatiewoningen.

Ook wil het college dat corporaties in deze collegeperiode 7.200 woningen uit hun bezit verkopen. De verkoop van sociale huurwoningen draagt bij aan het vergroten van het eigen woningbezit en een minder eenzijdige woningvoorraad in Rotterdam. Op dit moment bedraagt het eigen woningbezit in Rotterdam slechts 26% van de totale woningvoorraad. De verkoop van sociale huurwoningen maakt het bijvoorbeeld voor starters mogelijk een eerste stap te zetten op de koopwoningmarkt. Met Woonstad is afgesproken dat zij tenminste 3.300 woningen uit haar bestaande woningvoorraad verkoopt.

VvE-serviceorganisatie
In de particuliere woningvoorraad in de oude Rotterdamse stadswijken is vaak sprake van slecht functionerende Verenigingen van Eigenaren. Hierdoor wordt het onderhoud van gebouwen onvoldoende geregeld. De gemeente, Woonbron en Woonstad richten daarom een organisatie op om dergelijke VvE’s te stimuleren. De VvE’s worden ondersteund om de uitvoering van onderhoud ter hand te nemen, maar ook om voldoende te sparen voor noodzakelijk onderhoud in de toekomst.

Met deze woonafspraken wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de uitvoering van het collegeprogramma en de Stadsvisie. De ambitie om van Rotterdam een aantrekkelijke woonstad te maken én te blijven staat hierin centraal. Naast woningcorporatie Woonstad Rotterdam tekent de gemeente met zes andere corporaties prestatieafspraken, te weten Woonbron, Com•wonen, Vestia, Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam, Stadswonen en PWS.

Bron: Bestuursdienst, 08-10-2007

Woningmarkt verder in het slop?

‘Woningmarkt verder in slop door kabinet’ECONOMIE | 02-10-2007 00:00 | Aernout Bouwman

DEN HAAG - Het kabinet trekt met het heffen van vennootschapsbelasting (vpb) over de maatschappelijke activiteiten van corporaties de woningmarkt verder in het slop. Dat schrijft Aedes, de belangenorganisatie voor sociale huisvesters, een brief aan de Tweede Kamer.

De corporaties maken zich met name druk over de verdere scheefgroei die op de woningmarkt ontstaat als gevolg van het kabinetsbeleid. “De huurmarkt blijft zwaar gereguleerd, terwijl de koopmarkt ongebreideld door kan groeien omdat het kabinet de hypotheekrenteaftrek onaantastbaar heeft verklaard”, stelt Aedes-voorzitter Willem van Leeuwen in de brief.
Van Leeuwen windt zich verder op over het ongelijke speelveld dat ontstaat door de aangekondigde kabinetsplannen. “Sociale huisvesters worden met een winstbelasting geconfronteerd, maar commerciële verhuurders blijven ervan vrijgesteld”, stelt Van Leeuwen.

Ontsnappen
Institutionele vastgoedbeleggers kunnen aan de vpb ontsnappen door hun bezit in een fiscale beleggingsinstellingen onder te brengen die onder bepaalde voorwaarden is vrijgesteld van belasting. Het kabinet wil corporaties verbieden om dat te doen zodat de sociale huisvesters gedwongen worden de door de regering op de begroting genoteerde 2 miljard euro aan vpb-inkomsten op te hoesten. Aedes stoort zich aan de uitzonderingspositie die corporaties krijgen ten opzichte van andere maatschappelijke organisaties, bijvoorbeeld ziekenhuizen en zorginstellingen. “Deze organisatie kunnen een beroep blijven doen op de wettelijke belastingvrijstelling. Hierdoor ontstaat rechtsongelijkheid, wat zich niet verhoudt tot het Brusselse mededingingsbeleid.”

Alternatief
In de Tweede Kamer heeft de SP-fractie een alternatief plan uitgewerkt. De oppositiepartij wil de vennootschapsbelasting waartegen Aedes protesteert, schrappen. In plaats daarvan doet de partij een greep in de corporatiekas door rijke corporaties geld te laten storten in het wijkenfonds dat minister Vogelaar (wonen) op wil richten.
De SP wil de corporaties aanslaan op basis van hun vermogensovermaat, die door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) wordt berekend. Sociale huisvesters zonder een vermogensoverschot, dat het CFV berekent door de investeringsopgave af te trekken van het kapitaaloverschot, worden vrijgesteld.
Volgens SP-Kamerlid Paulus Jansen kan er via de door zijn partij voorgestelde constructie een miljard euro beschikbaar komen voor de aanpak van de achterstandswijken. De SP vindt dat in principe alle corporaties in Nederland een beroep moeten kunnen op een bijdrage uit het wooninvesteringsfonds en niet alleen de sociale huisvesters in de veertig Vogelaar-wijken, zoals in de huidige opzet de bedoeling is.